Financiación participativa en Real Estate, una opción bastante segura y rentable para los inversores

Llevamos unos meses en los que la inversión ha caído en casi todos los sectores económicos. El Real Estate no es una excepción. Sin embargo, existen muchos motivos por los que pensar que invertir en el sector inmobiliario es una buena opción.

(Este artículo ha sido escrito por Pedro Arroyo -ver mini bio al final del post-, que quiere hablarte de una interesante forma de inversión a través de la plataforma que han creado)

Si comparamos la situación con la crisis anterior, el mercado está en una mejor posición, con unos niveles en el precio un 20% inferior y un sector menos endeudado. Por lo tanto, el Real Estate es un refugio de los más seguros en el que invertir.

Pero, además, el sector inmobiliario comienza a mostrar síntomas de madurez si nos centramos en la tecnología y en las posibilidades que ofrece a los inversores. Es cierto que la transformación digital en Real Estate está por detrás que en otros sectores, pero eso mismo es una oportunidad para desarrollar proyectos que fomenten la inversión.

¿Te gustaría conocer lo que es la financiación participativa en Real Estate? - ¡Compártelo!       

¿Qué es Icrowdhouse?

Icrowdhouse es una plataforma de financiación participativa que ayuda a superar las dificultades de acceso a la financiación bancaria. ¿Cómo? Poniendo en común, en la misma plataforma, a inversores con promotores. Es una alternativa real para sacar adelante proyectos inmobiliarios.

En estos momentos, el acceso a la financiación bancaria está cada vez más difícil para los promotores, con mayores exigencias de preventa. El equity crowdfunding, por ejemplo, es una solución que no deja de crecer en España. Comenzó a tener importancia tras la crisis de 2008 y ahora, en plena pandemia, es ya una solución más para muchos promotores y una oportunidad para los inversores.

En qué consiste el equity crowdfunding

Se trata de un tipo de financiación alternativa en el que participa un número amplio de inversores, que financian una promoción inmobiliaria a cambio de la participación en el capital de dicho proyecto.

Este proceso se hace mediante plataformas de financiación participativa, con aportaciones para la adquisición o desarrollo de los proyectos inmobiliarios.

Qué ventajas ofrece Icrowdhouse para los inversores

Icrowdhouse, como plataforma de financiación participativa, es una de las opciones con las que cuenta el inversor para hacer sus operaciones. ¿Cuáles son las ventajas de operar a través de esta plataforma?

La primera de todas es que han desarrollado su propio Saas (Software as a service) para poner en contacto a promotores con inversores, que:

  • No tiene coste.
  • Es totalmente online. Todos los trámites de todo el proceso pueden realizarse de forma virtual, incluso se evita ir a la notaría.
  • Atractivo, fácil, sencillo y manejable; en definitiva, que cuente con usabilidad
  • Con un mismo usuario puedes tener diferentes perfiles de inversor ya seas particular o empresa, lo que te permite tener centralizada toda la información de todos los perfiles.

Cuentan con un requisito básico para cualquier proyecto en el que se invierte: seguridad.

  • Es un entorno seguro porque la plataforma está autorizada por la CNMV, con entidad de pago con licencia del Banco de España.
  • Contar con promotor seguros, que sea de referencia en el sector, con capacidad para afrontar los proyectos que ofrece.
  • Que sea un proyecto seguro, sin importar su tamaño debe cumplir con un estudio de viabilidad validado. Para ello, icrowdhouse apuesta por una triple validación: la del propio promotor, la de la plataforma y una validación independiente realizada por una empresa externa de referencia.

Se puede visualizar el avance de la ejecución del proyecto, desde la evolución de los costes y los ingresos, pasando por acceder a fotografías y vídeos de proyectos, hasta asistir a las juntas de accionistas, informes fiscales y un paquete de aplicaciones que harán más fácil la comunicación entre el inversor y el promotor, todo 100% digital.

¿Qué otros aspectos beneficiosos adicionales ofrece Icrowdhouse?

Otro de los aspectos más importantes para el inversor es la capacidad de diversificar su inversión, alejarse de concentrar el riesgo en un solo proyecto. Con inversiones diversificadas y flexibles como las que ofrece icrowdhouse se consigue el objetivo final de conseguir la rentabilidad deseada evitando mayores riesgos. Esta plataforma permite y promueve la diversificación y facilita la visión de esta diversificación para el usuario.

Para completar la fotografía informativa, el usuario cuenta con un dashboard de inversión que recoge la rentabilidad total por proyecto, por originador, por tipología de inversión o por plazo.

Y, por último, el inversor tiene en su cuenta de icrowdhouse un rating de proyectos que le ayuda a valorar cuál es la mejor opción. Es un sistema de valoración publicado en la website.

Es por ello, que el inversor cuenta con todos estos pilares que le garantizan seguridad a su inversión: la protección de la CNMV, el anonimato, el coste cero, la confianza en la calidad de proyectos gracias a la calidad de los originadores, la transparencia en la información, la usabilidad de la aplicación, la accesibilidad y sobre todo la propuesta de rentabilidad de su inversión. Son algunas de las tantas razones por la cual se deciden participar y logran el objetivo de diversificar su capital “a piacere”. Los esperamos en nuestro entorno de confianza y seguridad.

Pedro Arroyo

Ejecutivo Senior con más de 25 años de experiencia en multinacionales de diferentes sectores con distintas responsabilidades.

Icrowdhouse es más una realidad que un proyecto, y junto con mi equipo, que sumado cuenta con más de 100 años de experiencia en el sector, estamos convencidos del valor que estamos aportando aun sector que nos demandaba digitalización y transparencia.

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Escritor, formador y emprendedor. Hablo de libertad financiera, ingresos pasivos, infoproductos, crecimiento personal, talento y conocimiento. Me encantaría ayudarte a llegar a ese lugar en el que eres realmente tú y puedes generar riqueza. Mi lema: somos creadores, somos libres. También: libertad personal + libertad financiera = libertad total. (Si no quieres perderte nada, te invito a formar parte de la comunidad aquí).

3 comentarios en «Financiación participativa en Real Estate, una opción bastante segura y rentable para los inversores»

    • Hola Manuel, no hay propuestas de participaciones personalizadas, unas para ti y otras para otros.

      Hay diversos proyectos y fórmulas participativas que están en la web de la plataforma y puedes consultarlas y son válidas para todo el mundo.

      Saludos.

      Responder

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